Dispositif Jeanbrun : La Relance du Logement en France
Le dispositif Jeanbrun, annoncé en janvier 2026, vise à relancer l’investissement locatif privé en France. Ce nouveau cadre fiscal permet aux propriétaires bailleurs de déduire jusqu’à 12 000 euros annuels au titre de l’amortissement, auxquels s’ajoutent 10 700 euros déductibles des autres revenus.
Les objectifs du plan Relance Logement
Le plan Relance Logement a pour objectif de construire 2 millions de logements d’ici 2030, avec 400 000 constructions par an. Le dispositif Jeanbrun s’inscrit dans ce cadre en offrant une déduction fiscale maximale de 12 000 euros par an.
Le dispositif Jeanbrun est applicable aux logements neufs et anciens rénovés, avec un engagement de location sur 9 ans minimum. Les plafonds de loyers sont encadrés pour garantir que les logements soient accessibles à un large public.
Avantages du dispositif Jeanbrun
Le dispositif Jeanbrun offre plusieurs avantages aux investisseurs, notamment une réduction de l’imposition sur les loyers, une déduction de l’amortissement du logement et une possibilité de déficit foncier imputable sur le revenu global.
- Réduction de l’imposition sur les loyers
- Déduction de l’amortissement du logement
- Possibilité de déficit foncier imputable sur le revenu global
Conditions d’éligibilité
Pour bénéficier du dispositif Jeanbrun, les investisseurs doivent respecter plusieurs conditions, notamment l’engagement de location sur 9 ans minimum, les plafonds de loyers encadrés et la nature de la location.
Le dispositif Jeanbrun est particulièrement adapté aux particuliers souhaitant investir dans l’immobilier locatif avec une fiscalité optimisée, aux investisseurs fortement imposés qui peuvent bénéficier de l’imputation du déficit foncier et à ceux qui recherchent une stratégie patrimoniale de long terme.
Conclusion
Le dispositif Jeanbrun est un outil fiscal innovant qui vise à relancer l’investissement locatif privé en France. Avec ses avantages fiscaux et ses conditions d’éligibilité, il offre une opportunité attractive aux investisseurs qui souhaitent investir dans l’immobilier locatif.
Article rédigé avec l’assistance de l’intelligence artificielle, à partir de sources d’actualité. Information non contractuelle ne constituant pas un conseil fiscal personnalisé — consultez un conseiller en gestion de patrimoine.